역세권 청년주택 / 청년월세지원 사업, 역세권청년주택 주거비 지원 등의 혜택이!

윤석열 정부가 들어서고 나서 원희룡 국토부 장관이 청년들을 위한 사업을 내걸기 시작했다. 그 중 하나가 서울주택공사에서 밀고 있는 '역세권 청년주택'이다. 아직 자산이 부족한 청년들을 위해서 정부에서 전폭적인 지지를 하는 정책이다. 역세권 청년주택은 어떤 사업이며, 과연 내가 지원할 수 있는 지, 그리고 관련 사업이 어떤 것들이 있는 지 알아보도록 하겠다.

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역세권 청년주택이란?

  역세권 청년주택이란 통학 및 출근이 용이한 역세권에 청년 임대주택을 공금하는 사업으로, 역세권의 규제완화와 체계적 개발을 통해서 만 19세 이상부터 만 39세 이하의 청년/ 신혼부부 등에게 공급하는 주택이다. 관련 공고를 확인하는 방법은 다음과 같다. 공급 주택은 공공임대(SH 공급)와 민간임대(민간사업자 공급)로 나누어져 있다.

✔민간임대와 공공임대 신청홈페이지가 다르기 때문에 공지사항에 게시된 링크를 통해 신청해야 한다.

 

공고 확인 방법

1. 서울 역세권 청년주택 홈페이지

2. SH홈페이지

3. 민간사업자 홈페이지

 

 

임대료수준

공급유형 및 지역, 면적에 따라 다르게 책정된다.

공공임대 : 주변시세 대비 30% 수준

민간임대

 - 특별공급 : 주변시세 대비 85% 이하

 - 일반공급 : 주변시세 대비 95% 이하 

 

소득 및 자산기준

역세권 청년주택에 대한 소득 및 자산 기준은 위와 같다. 소득기준이 100% 이하여야 더욱 순위가 높고, 자산기준은 자신의 유형에 따라서 자산가액 이하여야 지원이 가능하다.

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역세권청년주택 주거비 지원

 역세권 청년주택 주거비지원은 해당하는 기준의 지원자들에게 주거비를 지원해주어 혼인과 출산율 감소 문제를 해결하기 위한 정책이다. 

 

지원대상

 - 역세권청년주택 중 공공지원민간임대 입주예정자

 

지원요건

	소득	자산
청년	월평균 소득의 100% 이하 (6,208,934원)	2억 8,800만원 이하
신혼부부	월평균 소득의 120% 이하(7,450,721원)	3억 2,500만원 이하

 

지원내용

	임차보증금 1억원 이하	임차보증금 1억원 초과
청년	보증금 50%(최대 4,500만원)	보증금 30%(최대 4,500만원)
신혼부부		보증금 30%(최대 6,000만원)

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청년 월세 지원

서울시 내의 청년들의 주거수준을 높이면서 주거비 부담을 줄이기 위한 사업이다.

 

지원대상

 - 신청일 기준 서울시에 거주하는 만 19~39세 이하 청년 1인가구

 - 임차보증금 5천만원 이하 + 월세 60만원 이하 월세 거주 무주택자

 

소득요건

가구당 기준중위소득 150% 이하

 

지원내용

월 20만원 월세지원 (최대 10개월까지)

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청년 임차보증금 이자지원

서울시에서 청년들이 주거비 부담을 줄이기 위해 임차보증금 대출에 대한 이자를 지원하는 정책이다.

 

지원대상

만 19~39세 이하, 연소득 4천만원 이하의 무주택(신청인 기준) 세대주(등본 상 현재 세대주이거나 대출 실행 후 1개월 이내 세대주 예정자)로 아래의 조건에 해당하는 사람

1) 근로청년 : 현재 근로 중

2) 취업준비생 : 근로중은 아니지만, 근로기간의 총합이 1년 이상이거나, 부모의 연소득이 7천만원 이하인자

 

주택요건

서울시 관내의 임차보증금 3억원 이하, 월세 70만원 이하 전월세 계약

✔ 불법건축물, 다중 주택, 공공임대주택은 지원X

 

대출한도

임차보증금 90% or 7천만원 중 적은 금액

 

지원금리

대출금액 연 2% 지원 (최대 10개월까지)

✔ 본인부담금리 : 대출금리 - 서울시 지원금리 - 최저 연 1.0%

 

대출기간

- 임차계약기간에 따라 회당 6개월~2년 (최대 8년까지 연장가능)

- 만 39세까지 대출 및 이자지원

 

유의사항

- 생애 1회만 가능하며, 추가 대출 및 전액 상환 후 재신청은 불가

- 추천서를 받아도 은행내규에 적합하지 않으면 대출 제한 가능함.

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마무리

각 자치단체 및 서울에서 청년들이나 신혼부부 등의 사회초년생의 주거를 위한 다양한 정책들을 만들고 있다. 앞으로 경제를 이끌어 갈 사람들은 바로 청년들이기 때문에, 주거비 지원을 디딤돌 삼아서 자신의 자산을 조금씩 불려나갔으면 좋겠다. 앞으로도 좋은 주거비 지원 정책이 나오면 좋을 듯 하다.

 

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